房產證上說個人所有是個人的嗎？

法律分析:獨有權是指夫妻雙方只有壹方擁有。1.如果房產證上註明歸對方所有，說明房產所有權100%歸他所有。2.首先，婚前買房，婚後領房產證，屬於夫妻個人財產。3.根據相關法律規定，無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後以相同出資(包括貸款)取得的房屋產權，都是同壹財產。4.如果夫妻壹方在婚前支付了全部房款，並取得了房產證，那麽這套房子就是婚前財產。所以離婚時，另壹方無權要求分割。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。

第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

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