法律分析:房產證可以抵押。此外，還需滿足借款人具有良好的信用、穩定的職業和收入，能在全額購房款後支付不低於國防評估價50%的首付款，並同意以所購房屋或貸款銀行認可的資產作為抵押物等條件。
法律依據:《貸款通則》第十七條。借款人申請貸款應符合以下基本條件:產品有市場，生產經營有盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
本人有按期償還本息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已還清；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；
二、除不需要工商部門核準登記的自然人和法人機構外，均應到工商部門辦理年檢手續。
3.已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；
四。除國務院另有規定外，有限責任公司和股份有限公司的境外股權投資累計金額不超過其凈資產總額的50%；
動詞 （verb的縮寫）借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
不及物動詞申請中長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益占項目所需投資總額的比例不得低於國家規定的投資項目資本金比例。
《中華人民***和國商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸款本息。借款人到期未償還擔保貸款的，商業銀行有權要求擔保人償還貸款本息，或優先償還抵押物。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起兩年內處分完畢。借款人到期未償還信用貸款的，應按合同約定承擔責任。