辦理抵押貸款需要產權人及其妻子的簽名。即使房產證上沒有對方的名字，只要是婚內辦理的貸款，都需要兩個人簽字。
房產證銀行貸款抵押需要房產證所有人簽字。具體流程如下:
1.現房和期房抵押需要房地產管理部門提供的材料如下
1，現有房屋抵押貸款
（1）房產抵押合同（夫妻雙方簽字）；
（2）房屋權屬證明；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的房地產評估報告；
⑤銀行貸款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），單身的戶籍所在地民政部門出具的證明。
2、期房抵押貸款
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房貸款合同；
（3）購房預付款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），戶籍所在地民政部門出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。