壹是房屋產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場，不需要任何其他抵押；
二、房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；
三、抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
第四，抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人、其配偶或其他財產共有人簽字。
下面簡單介紹壹下基本辦理情況:
1，房產抵押合同(夫妻雙方簽字)；
2.房產證；
3.土地使用權證書復印件(驗原件)；
4.有資質的評估機構出具的房地產評估報告；
5.銀行貸款合同；
6.夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。