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房產證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?

可以再次貸款,去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同壹家銀行申請,如果去其他銀行做二次抵押,很難通過。二次抵押貸款有額度限制:房產市場價值乘以貸款抵押率減去壹次房貸未還貸款。

比如,妳的房產二次抵押時,市值時100萬,銀行壹般70%的抵押率,妳的第壹次抵押貸款還有五十萬未還,那麽,妳只能貸:100萬*70%-50萬=20萬。

擴展資料

抵押條件:

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的壹手房;

4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管。

參考資料:

百度百科-房屋二次抵押貸款

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