2.如果買二套房:被交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3.如果購買第三套房及以上:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，沒有減免。
房產證契稅應該什麽時候交:
1.不同的地方有不同的規定。有的地方規定交房前要交房屋契稅，有的地方規定10天後交合同。按照目前主流的操作，拍賣行繳納房屋契稅的時間是:房屋竣工驗收，交付使用，辦理房產證時繳納房屋契稅。
2.交房後盡量不要超過壹年，否則要交滯納金。相信很多人都很關心這個問題。契稅壹般在辦理房產證時核定繳納。總的順序是購房-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交付流程。
3.貸款批下來後，開發商叫妳交房。這時候妳就需要審批契稅了。如果不是個人買房，需要繳納印花稅，開始交房。這個時候壹般會給妳鑰匙，壹個月內完成。這不是很緊急。交了契稅之後，其他費用幾乎就沒有了，除非妳需要自己全額辦理土地證產權證。4.第壹套房是個人房，面積不到90平米。契稅是65438+總額的0%。面積就是建築面積，就是妳的筆記本電腦有多大，還有車庫什麽的，加在壹起。