1、沒開始辦理的話，是不可以過戶。
2、是可以更改姓名，但按現行規定更名即重新簽訂合同買受人是乙方的合同。重新簽訂，價格也就是當下的價格咯。如果開發商壹手房還沒賣完的話會讓甲方挖墻腳便宜賣二手房？！建議甲方還是等拿到產證以後與乙方進行過戶交易。
3、
甲方按揭是否已經辦下來了，在還按揭了嗎？如果已經辦理好了在還款了，在等拿證的這段期間又實在著急要交易的話，那就甲乙兩方之間交易。妳想，甲方首付肯定付了吧，甲方首付都付了18萬了，乙方首付9萬，開發商肯定是不管退錢，銀行那邊甲方已經開始還款乙方再改用公積金貸21萬？錢已落定，這帳開發商、銀行都不會管。找律師擬定協議，然後公證，那就是乙方還錢給甲方的事了。
（沒房產證不能貸款？簽了合同、客戶按揭資料壹齊就可以放款了，現在行情不好銀行放款都快的很，收利息啊，還有賣預售房的開發商要等拿產證才拿到客戶按揭放的款等資金回籠都等死了。）
本人也就略知這麽些了，對提問所闡述的不知理解的對不對