房產抵押拍賣的流程是怎樣的？

房地產抵押是指以房屋所有權作為抵押申請貸款的行為。如果借款人未能償還或償還貸款，貸款人有權要求法院對抵押財產采取強制措施。此時，法院通常會采取拍賣抵押財產的措施。那麽，房產抵押拍賣的流程是怎樣的？如果借款人拒絕還款，銀行有權向法院申請強制拍賣抵押財產。拍賣程序如下:1。確定拍賣機構；2.法院確定評估機構，評估房屋價值，確定最低起拍價；3.進行拍賣。如果拍賣失敗，繼續降價拍賣；4.拍賣成功後，扣除貸款金額，如有剩余，返還產權人。在這個過程中，如果有拍賣，會以房價的兩倍進行拍賣；第二次拍賣結束後，房子將進行第三次拍賣，打五折。壹般來說，房子被逼的話，即使轉了很多圈也肯定會買。建議借款人盡量按期還款，做壹個守信的人；如果確實有特殊原因不能按時還款，建議借款人申請延期還款。如果理由合理，銀行壹般會允許。