1.前期準備抵押貸款擔保所需材料:
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)個人收入證明或資產狀況證明；
(3)抵押房屋的產權證明；
(4)申請人以他人財產抵押的，還需提供財產所有人(含* * *所有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等。；
(5)指定銀行的，還需提交符合銀行要求的其他文件。
2、房地產抵押貸款擔保的具體流程:
(1)客戶名下的房產首先是可以進行房產抵押登記的大產權房；
(2)找到抵押貸款擔保經辦部門申請抵押貸款；
(3)醉成為客戶選擇最好的銀行和最好的房地產評估機構，對客戶提供的自有房產進行評估，提交房地產評估報告。
(4)鉆誠手續部協助客戶辦理不動產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款金額最高可達評估價值的80%。
(5)手續部協助客戶持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續。
(6)抵押登記完成後，銀行可以發放貸款。