辦理房產抵押貸款的過程非常復雜，申請人不僅要具有還款能力，還要提交相關的材料，在符合條件的情況下，才可以辦理房產抵押貸款手續，那麽房產抵押貸款怎麽辦理呢?下面就跟大家詳細介紹壹下。
壹、房產抵押貸款怎麽辦理
貸款人向銀行申請房產抵押貸款，並上交所需的材料;評估公司對抵押房產的價值進行評估;銀行對申請人所提供的材料與評估報進行審核;審核無誤後，銀行通知貸款人親自到場簽訂貸款合同與擔保合同，並辦理房產抵押登記;貸款人等待銀行放款，放款後需按月還款。
二、辦理房產抵押貸款有哪些優勢
1、房屋的價值比較高，用房屋作為抵押辦理貸款手續，銀行所撥的貸款額度自然要比其它貸款方式高出不少，如果貸款人申請的額度較高，只需將壹套價值高的房屋作為抵押，貸到自己想要的額度還是非常容易的。
2、房產抵押貸款的門檻更低，這也是辦理房產抵押貸款的主要優勢，無論妳是自由職業者，還是上班族、企業經營者，只要貸款用途合法，並且作為抵押的房屋價值比較高，那麽申請房產抵押貸款的成功率是非常高的。
3、房產抵押貸款的用途更廣，並未受到太大的限制，可以用於買車、經營，只要用途合法正規即可。壹般情況下，銀行在房貸之前會了解申請人的貸款用途，因為銀行有規定在某些用途上是不允許使用貸款的。
總結：關於房產抵押貸款怎麽辦理的相關內容，希望能夠幫助到大家。辦理房產抵押貸款的門檻相對來說低壹些，而且對於貸款人而言，不僅能減輕購房者的經濟壓力，還有助於資金周轉。