房產抵押的額度是以房價估值為基礎的，最高可以貸款到房屋估值的70%。具體來說，商品房的抵押率可以達到70%；寫字樓和商鋪的抵押率可以達到60%；工業廠房抵押率可達50%。基於目前高房價的環境，妳想都不敢想。
低貸款利息
與銀行的大多數其他類型的產品相比，房地產抵押貸款的利率相對較低。畢竟那裏有房子，銀行也放心，提供的利息也比較良心。壹般基準利率上浮10%-30%。
處理門檻低
畢竟辦理低門檻抵押貸款最基本的特點就是固定資產抵押。銀行不需要問妳做什麽，妳住在哪裏，妳從哪裏來，妳要去哪裏。只要妳有合格的房產，就壹個字:貸款。當然，對於沒房的朋友來說，這個門檻也夠高了。
長期貸款期限
目前銀行對於房產抵押的貸款期限相當長，3-20年是最常見的，據了解，有些產品可以達到30年。較長的貸款期限可以大大減輕借款人的財務壓力。邊肖覺得如果要給壹個期限的話，我希望是壹萬年。
貸款被廣泛使用。
與其他產品相比，抵押房產所借的錢如何花沒有那麽多限制。妳可以買包、買車、發工資、投資等等。當然，如果妳想告訴銀行妳想用這筆錢從事股票投機等高風險投資，銀行壹般會拒絕貸款。
還款方式有很多。
目前，銀行對房地產抵押貸款仍然給出了很多還款方式，例如每月等額本息，每月平均資本，還本付息等等。如果妳願意，妳也可以在信用期內循環借錢，邊借邊還。當然，不管妳怎麽借，提前還款都是可以的，只是要註意銀行給的壹些條件。
無論是哪種貸款，都存在壹定的風險，房產抵押貸款也是如此。在妳辦理貸款手續之前，妳應該充分考慮妳的還貸能力，同時，妳必須滿足銀行的相關規定，如房齡、信用記錄等。，而且妳必須去正規合法的貸款機構申請房地產抵押貸款。