申請住房抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。如果借款人的房子不符合銀行按揭貸款的要求，就不能申請。
在銀行按揭貸款手續復雜，對房產的要求多，貸款人自身要求也多。因此，如果妳想申請房地產抵押貸款，有必要提前了解貸款條件和要求，以便順利獲得銀行等金融機構的批準。
擴展數據:
壹、抵押房地產用於經營。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。
額度:出於商業目的，壹般最多可以申請房地產評估值的70%。
利率:根據銀行政策和借款人的資質，利率將在基準利率的基礎上上浮20%以上。
年限:壹般不到五年。
第二，抵押房產用於個人消費。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、個人消費證明。
利率:抵押房產用於個人消費時，壹般會執行基準利率或上浮10%。
年限:壹般不到10年。
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