如果是國內幾家知名銀行，工商銀行辦理房產按揭貸款最快。再看銀行的房屋抵押貸款，在要求的材料交付完成後7個工作日內才能將貸款資金分類，更何況完成貸款需要1個月。工行效率高，在這方面略勝壹籌，最快5個工作日就能批出貸款。
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等等。在貸款公司申請房產抵押貸款，主要看房產價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況好壞。負債的借款人，只要能提供合格的房產抵押，壹般都可以向銀行或貸款公司借款。
註意事項:
1.與信用貸款相比，房地產抵押貸款的風險較低，因為有房地產作為銀行貸款的擔保。但目前各家銀行的房貸產品利率都不壹樣，同壹家銀行在不同地區的貸款利率也會不壹樣。
2.雖然銀行可以辦理按揭貸款，但並不是每個人都能如願以償。如果還款能力不強或者信用有汙點，即使有房產做抵押，也極有可能被銀行拒絕。這時候可以考慮貸款公司。