如何辦理房地產抵押貸款
1.選擇貸款機構:首先選擇貸款機構，壹般選擇銀行，因為銀行安全可靠，貸款利率低於非銀行貸款利率。
2.提交材料:選擇合適的貸款機構後，根據貸款機構的要求提交申請材料，包括有效身份證件、戶口本、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產權屬證明及貸款機構要求的其他文件或材料。
3.等待評估結果:銀行收到借款人的貸款申請後，會對借款人的自身條件和房產的具體情況進行評估。在這個階段，沒有關於買家的事情，只要買家提交真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會被批準。另外，貸款機構會對購房者的房子進行評估。壹般來說都有指定的評估機構，評估時會收取壹定的評估費。
4.辦理貸款手續:壹般情況下，借款人的還款能力和征信都沒有問題，房屋產權清晰，銀行才會批準貸款。房子通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次審核。審批通過後，貸款機構會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式，然後妳就可以簽訂貸款合同了。購房者辦理抵押登記需要到房屋所在地房管局辦理。等所有手續都辦好了，就可以等貸款了。