法拍房是不可以用公積金貸款的
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據；對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後,申請提取個人賬戶住房公積金。所以說如果妳想購買法拍房,壹定要自己出錢,不能夠去進行公積金貸款,這種行為也是不被法律允許的。
法拍房是可以進行商貸的
現在壹線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的,貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款,簡稱法拍貸,相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：1、批貸快,基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；首套普通住宅：成交價的65%,非普通住宅：成交價的60%二套普通住宅：成交價的40%,非普通住宅：成交價的20%2、只查壹次征信,二手房按揭貸款會查2次征信,批貸查壹次,放款查壹次；3、更容易加杠桿,法拍貸可以用信用貸做首付,這樣也可以能做到0首付甚至負首付。
總的來說,如果妳想購買法拍房,那麽壹定要準備充足的資金,這樣才能夠把這套房子拿下來。如果沒有付清全部的資金,那麽競拍人只能夠望拍興嘆,然後這個房子就會被他人買走。並且法拍房的價格是比較低的,因為這是犯罪嫌疑人的房子,法院想盡快的把這個房子拍賣出去,這樣就能夠獲得足夠的資金才能還清犯罪嫌疑人所欠下的欠款。