關註房地產行業的人壹定知道，樓市新政發布後，規定貸款購買首套房，首付不得低於30%。然後妳需要申請貸款購買第二套房。首付是多少？讓我們和邊肖壹起介紹壹下。
首先，買第二套房的首付是多少？
在中國，貸款購買第二套房的首付比例不低於40%。具體首付多少要看當地政策。比如妳在北京申請貸款買第二套房子，首付比例不能低於70%。根據貸款性質的不同，首付比例也不同。公積金貸款首付不低於20%，商業貸款首付不低於60%。
二、購買第二套住房貸款政策
1，公積金貸款
壹般來說，只要連續繳納穩定的住房公積金賬戶6個月以上，就可以申請公積金貸款買房。申請公積金貸款壹般以五年以上期限為基準，其利率約為3.87%，會根據當地政策而變化。
2.商業貸款
購買第二套住房時申請商業貸款基本上沒有其他限制，除了第壹套住房的未償還貸款和個人信用信息。但是，商業貸款的利率普遍高於公積金貸款的利率，尤其是對於第二套住房，規定其利率不能低於基準利率1.1倍，即如果期限在5年以上的第二套住房的商業貸款基準利率為6.55%，
第三，如何識別二套房
如果個人或家庭在單位名下擁有壹套住房，再次買房屬於二套房。即使人戶分離的個人名下有房產，再次購買也屬於二套房。如果首套房的貸款未結清，則不能貸款購買第二套房，除非分別選擇不同的貸款方式。