2.營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的話)。
3.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。契稅由買受人按交易總額的3%繳納，首次購買面積小於90平方米的普通住房可按1%的優惠稅率繳納，首次購買面積大於90平方米(含90平方米)的普通住房可按1.5%的優惠稅率繳納。
4.印花稅:買賣雙方各繳納交易總額的0.05%，普通住宅免征。
5.土地增值稅:賣方繳納總成交金額的1%，普通住宅免征，非普通住宅兩年後免征。
二手房買賣應註意的事項
1.二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同，合同中約定買受人以二手房貸款方式支付房款，首付和貸款比例。
2.二手房買賣雙方在房屋所在區縣房地產交易市場打印房產買賣協議，同時買賣雙方在當地房管局簽訂《私有產權房屋代收代繳協議》，明確交易資金代收代繳委托關系。
3.由於二手房的特殊性，買家需要先找壹家評估公司對所購房產進行評估。銀行會以成交價和評估價中的較低者作為放貸的依據。
4.為了保證二手房貸款的安全性，壹般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。
參考以上內容？人民網-90平米以下二套房按1%征收契稅。