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二套房辦理房產證怎麽收稅的

二套房辦理房產證收的稅如下:

1、契稅:壹般是房款的1%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%,以下情況按照3%繳納:

(1)144平方以上;

(2)買方不是首次購房;

(3)車庫;

(4)非普通住宅。

2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅;

3、個人所得稅,1%房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除;

4、交易費:3元每平方米;

5、測繪費:按各區具體規定;

6、工本費:壹個證件80元,二個證件90;

7、評估費:評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納;

8、購房證明:20元壹份壹般需開3份;

9、公證收費標準:300元如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費。

法律依據:《中華人民***和國契稅暫行條例》第九條

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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