能。商業住房，如酒店式公寓，貸款最多十年，只能用商業貸款。其他住房多為半年期和壹年期。
購買二手公寓房是可以貸款購買的，但是貸款人需要滿足銀行的貸款條件才行，壹般要求借款人有合法的身份，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件等等。
《國土資源部住房城鄉建設部關於做好不動產統壹登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統壹登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。
各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。