二手房貸款實現低首付的方法：
1.
如果購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，應該繳納的首付比例較低可以為20%；
2.
如果購買的是二套房，購買房產的較低首付可以為50%；
3.
如果是其他的情況，那麽較低首付壹般為30%；
4.
二手房貸款的額度和妳所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例；
5.
貸款多少和評估報告有關，如果經濟能力有限，想多貸些錢，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高壹點，這樣就可以多貸點；
6.
需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時所要貸款的金額也隨之變化。