2.擁有有效的北京市暫住證；北京的暫住證有效期為6個月，因此當購房者買房時，暫住證不能過期。
3.買家在北京沒有房子。如果他們結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。外國人被限制在北京買房。
4:身份證、結婚證、戶口本。
註:在京外貸款買套房，滿足上述條件的，需首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
2015外地人在北京買房目前有哪些政策？
1.限購政策
本市戶籍居民家庭（含現役軍人和駐京武警家屬、持有效《北京市工作居住證》居民家庭，下同），在本市未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購套數為1套（含新建商品住房和二手住房）。
所以，外地人只能在北京買房。
2.停止銷售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供有效本市暫住證且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其銷售。
3.二套房首付新政。
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心應認真執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。