二手房買賣過程中，壹般需要先辦理貸款，再辦理過戶手續。如果是壹次性付款，需要註意資金安全，盡量把房款的支付放在產權過戶之後，或者可以申請以代管的方式支付房款，將風險降到最低。買賣雙方必須到政府指定的房地產交易場所辦理產權過戶手續，按國家規定繳納各種交易費用，領取政府頒發的產權證。買賣雙方可以壹手交錢，壹手交房。
二、二手房銷售的具體流程
1.二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同，合同中約定買受人以二手房貸款方式支付房款，首付和貸款比例。
2.二手房買賣雙方在房屋所在區縣房地產交易市場打印房產買賣協議，同時買賣雙方在當地房管局現場簽訂《私有產權房屋代收代繳協議》，明確交易資金代收代繳委托關系；
3.由於二手房的特殊性，買家需要先找壹家評估公司對所購房產進行評估。銀行會以交易價格和評估價格中的較低者作為放貸的依據；這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。
4.為了保證二手房貸款的安全性，壹般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司；
5.二手房買受人憑《私有產權房屋代收代繳協議》在貸款銀行存入首付款，並取得首付款存款證明，同時可向銀行申請二手房貸款，提交全部貸款申請材料；
6.銀行審核通過後，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方可以放款；
7.最後，辦理二手房過戶時，買賣雙方應攜帶房產證原件及復印件、買賣合同及復印件、買賣雙方身份證到房產局辦理過戶手續，舊土地證到土地局辦理更換手續。過戶當天就可以辦下來，但是再等20個工作日才能拿到房產證。