二手房和三手房的區別很小，因為兩者都不是從開發商壹手購買的房產，而是業主已經購買的房產再次出售，這裏區別不大。從市場定義來說，只有壹手房和二手房，沒有三手房。賣了多少次就叫二手房。
二手房買賣交易流程:買賣雙方先簽訂房屋買賣合同；賣方應妥善處理該房屋不符合交易過戶條件的相關事宜；購房者按揭貸款買房的，應向銀行申請貸款，並得到銀行的書面答復；如果買家壹次性付款，這壹步就沒必要了；雙方應攜帶房產證、身份證等原件。按當地房管局要求，並到房地產交易所辦理交易申請。
如果交貨前需要提前繳納壹些稅費或費用，準備好錢；成功交付並從房地產交易所收款後，買方按約定向賣方支付首付款；納稅過戶手續完成後，買受人支付房款余款，出賣人當日將房屋交付給買受人；出賣人應協助買受人完成物業管理處、供電部門等其他相關事項的移交手續。
二手房轉賣應註意的事項
1，二手房買賣不像新房買賣。妳交錢後，所有後續手續都由開發商完成，就等開發商把房子交給我們了。買二手房，還會涉及到提前還貸，以及貸款房子、房子的抵押、產權過戶等各種專業手續，這些都是我們個人不好辦理的。
2.買二手房的時候，房子的產權是否清晰獨立是很重要的。如果產權有問題，那麽交易從壹開始就是個陷阱，大家馬上終止交易。
3.合同文本壹般比較冗長，所以很多人在這個階段不會仔細閱讀合同條款，很多房屋買賣糾紛的發生都是因為合同條款約定明確，但當事人並不知情。所以我們在購買二手房的時候，壹定要仔細閱讀合同條款，不要多此壹舉。