1、先簽訂房地產買賣合同，在合同裏面標明買賣雙方的約定，多數都是簽了買賣合同首付給3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到房產證後給的1成。
2、雙方當事人必須都到場，如壹方不去的話要去公證處作委托，壹次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他沒有分別，簽好合同當天就可以去過戶，過戶好後20個工作日拿到新的產證，再交接水電費。
3、由因為二手房都是上家裝修和使用過的，在出售時對裝修和壹些設備壹般都會贈送，所以在簽訂房地產買賣合同時，就要把設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。
4、如果買房不用延用賣房的，那麽上家可以去電信公司註銷或遷移該，然後下家另外自行申請安裝。
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