二手房交易過戶後的貸款流程

二手房交易過戶後，貸款流程如下:買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行辦理。填寫完成後，將所有材料提交給工作人員進行審核。工作人員會給出壹個大概的貸款金額和年限。最後三方約定了時間，銀行聯系了指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。根據約定的時間，房地產評估機構將前往房屋辦公室進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。銀行審查貸款申請人的資格。符合要求後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人的資格審查批準貸款金額和期限。批準後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付款證明、銀行出具的抵押申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶手續。貸款發放時，銀行將房款存入賣方賬戶，買方將根據合同約定開始按期償還當期款項。民法典第469條68當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。通過電子數據交換、電子郵件等方式可以有形地表達內容的數據電文。，並可隨時檢索，被視為書面形式。第四百七十條合同的內容由當事人約定，壹般包括下列條款:（壹）當事人的姓名或者名稱和住所；②標的物；③數量；④質量；五價格或者報酬。六、履行的期限、地點和方式；七、違約責任。八、解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。