通過報紙、網絡和其他媒體資源與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、實地查看、價格協商確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，如房屋所有權證、身份證、戶口本等證件。
2.簽訂二手房買賣合同:
價格商定，交易意向確定，賣方提供房屋相應法律文書後，買方即可支付購房定金。值得壹提的是，繳納購房定金並不是商品房銷售的必經程序。經過協商和溝通，雙方簽署至少三份房屋買賣合同。
3.雙方* * *到貸款銀行辦理貸款手續:
如果買方需要貸款買房，在買賣雙方達成協議後，貸款銀行會指定壹家評估公司對雙方擬交易的房屋進行評估，確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方應向貸款銀行辦理貸款手續。銀行對貸款申請人授信審批後，會通知雙方完成產權變更。買受人領取房產證後，應在銀行陪同下辦理他項權利證。其他權利證書簽發後，銀行將
4.雙方* * *到產權交易中心辦理過戶手續:
合同簽訂後，買賣雙方向房地產交易中心申請審核。對符合上市條件的房屋，相關部門將準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未經其他產權人書面同意的情況，不予辦理，禁止上市交易。
5.繳納相關稅費
6.雙方* * *到產權交易中心辦理產權手續。
買賣雙方完成房屋產權變更登記後，向發證部門提交交易材料，買受人持《領取房屋所有權證通知書》到產權交易中心辦理產權手續。
二手房交易貸款註意事項
明確房屋產權。實地考察中，不僅要考察房屋質量，還要記得查看房屋產權，註意查看產權證、產權人身份證等信息。
註意二手房的房齡。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定二手房房齡不能超過15年。總之，購房者在選房時壹定要考慮房齡，以免影響貸款。