二手房公積金貸款多少錢？利率是多少？
這是大家最關心的問題。目前大部分城市還是首付30%。首套二手房公積金貸款首付三成可七成，二套二手房公積金貸款首付四成可六成。
以上只是壹個標準。最後根據銀行的各種評估結果，確定最終首付百分之幾。壹般來說需要多付1-20%，貸款可以是60-70萬。
目前住房公積金五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%，五年以上為3.25%。基本利率沒有變化。加息與否取決於銀行的相關政策。最近各大銀行利率基本上浮10%左右。
買賣二手房需要繳納哪些稅費？
由買方承擔的稅費:
1，契稅:成交價或評估價(以較高者為準)×1.5%(商品房，二次購房或大於144平方米的房屋，稅率為3%)。
2.交易服務費:建築面積(平方米)×3元。
3.交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%
4.產權轉移登記費:50元(每增加65，438+0人人民幣65，438+00元，買受人80元)。
由賣方承擔的稅費:
1.交易服務費:建築面積×3元。
2.交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0.05%
3.土地出讓金:成交價或評估價(較高者)×1%
4.困難群眾住房:成交價或評估價(較高)×1%
5.商品房:土地出讓金按基準地價× 3% ×未繳納土地出讓金的建築面積。
6.費用分攤:成交價格，總面積×分攤面積×10%÷20%(10樓以下，10樓以上20%)。
7.個人所得稅:成交價或評估價(以較高者為準)×1%(改制房屋已入住滿五年且為唯壹居室)。
8.營業稅及附加稅:成交價或評估價(較高者)×5.5%(購買時的房產證或契稅完稅證明未滿五年)。
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