二手房壹般用高評高貸。簡單來說就是在辦理貸款的過程中，故意擡高房屋評估價格，以達到高額貸款的做法。二手房評估貸款違法嗎？對買家有什麽風險？我們壹起來看看吧。
第壹，二手房高談闊論，高貸款是否違法？
二手房高談高貸是違法的，涉嫌貸款金融詐騙。根據《中華人民共和國刑法》中的相關資料，貸款詐騙罪是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由，使用虛假經濟合同，使用虛假證明文件，以虛假產權證明為擔保，超越抵押物價值重復擔保，或者以其他手段騙取銀行或者其他金融機構貸款及數額較大的行為。
第二，高評價高貸款對買家有什麽風險？
1.如果銀行高評高貸失敗，購房者首付不夠，可能面臨解約風險，承擔違約責任。這個時候，不要想找中介或者擔保公司。他們通常口頭承諾。貸款失敗，就推給銀行，違約責任由妳承擔。
2.在貸款的過程中，如果房價剛好上漲，賣方很可能直接把買方暴露給銀行。如果房子已經裝修，銀行不貸款，購房者將面臨全款。如果失敗，將面臨高額違約金。同時裝修過戶的稅費和中介費已經交了，是無法彌補的損失。
第三，即使妳通過了銀行審核，也很有可能在後期審核的過程中被發現，導致貸款被追回。
第四，高評高貸是金融詐騙罪。如果不及時還款，銀行極有可能追究妳的刑事責任。
5.高評高貸壹旦被銀行查出，就會被銀行列入黑名單，之後就不能放貸了。
結論:高度評價二手房和貸款是違法的。為了自己的名聲，最好不要自己冒險。而且隨著國家宏觀調控的逐步加強，銀行自身風險意識的提高，評估高貸款會越來越難。
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