壹、高評高貸壹般用於二手房，且主要是過去銀行審批政策不嚴格時產生的，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。\x0d\二、在二手房交易貸款之前，會有壹個銀行認可的評估公司針對購房者所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是妳的貸款金額。壹般銀行都是要見首付款憑證才能放貸。 \x0d\三、高評高貸舉例： \x0d\壹套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子 ，購房者通過評估公司或者中介\x0d\1）將房子評估到15萬 ：首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣可以多貸款15-12=3萬元，實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低； \x0d\2）將房子評估到17萬：首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣可以多貸款17-12=5萬元，實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付；\x0d\2）將房子評估到18萬：首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣可以多貸款18-12=6萬 ，實際首付6-5.4萬=0.6萬，這樣還可以多出繳納稅費或裝修之類的費用。
上一篇:按揭車能賣嗎？下一篇:房貸利率5.435高嗎？