二手房按揭貸款條件

法律分析:(1)具有合法有效的居住身份；(二)有穩定的收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(三)所購房屋產權清晰，符合法律法規規定的進入房地產二級市場的條件；(四)有購買住房的合同或協議；(五)同意以所購房屋及其權益作為抵押物；(六)申請貸款時，有不低於購房款30%的自有資金。

法律依據:《中國銀行個人二手房貸款業務管理辦法》第七條:借款人申請個人二手房貸款必須符合以下條件:

(壹)具有完全民事行為能力的自然人；

(二)在中國具有永久居留或者有效居留身份；

(三)具有穩定的收入、良好的信用和按期償還貸款本息的能力；

(四)所購房屋具備進入房地產二級市場的條件，產權清晰，買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議；

(五)必須支付不低於20%的購房首付款，並在中國銀行開立存款賬戶；

(6)借款人應提供貸款人認可的有效擔保；

(7)貸款人規定的其他條件。