(2)買賣雙方簽訂房屋買賣協議；
(3)符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款，並提供相關證明材料；
(4)買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進行房屋評估(如銀行認為房價基本符合房屋價值，可不辦理此手續)；
(5)律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行認證、調查和分析，並出具與法國、德國、意大利的對賭書:
(6)貸款銀行進行審批，並通知貸款申請人是否同意貸款；
(7)買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；
(8)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
(9)買賣雙方應將已轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；
(10)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同進行資金劃轉；
(11)借款人按月還款；
(12)借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。