等額本息:即將按揭貸款的本金和利息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。長期以來，這種方法是大多數銀行最常用和推薦的方法。平均資本:目前使用不多。意思是妳在還款期內每個月還固定金額的貸款。也就是說，雖然每年的月本金保持不變，但每年的月利息將從多變少。具體計算公式為:月還款額=本金÷貸款期限（月）+（已還本金）×月利率。不難發現，每月還款額不是固定的，而是隨著每月利息的變化而變化，這是壹個遞減的過程。《個人貸款管理暫行辦法》第九條貸款人應當建立借款人收入與債務償還比例的合理控制機制，結合借款人的收入、負債、費用、貸款用途、擔保等因素合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款金額不超過其還款能力。
法律客觀性:
第三十二條借款人應當按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周和中長期貸款到期1個月之前向借款人發送還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知並做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在貸款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；如果不能償還或執行本金和利息，應敦促償還或提起訴訟。借款人提前還款時應與貸款人協商。