如果是壹次性付款，需要註意資金安全，盡量把房款的支付放在產權過戶之後，也可以申請以托管的方式支付房款，將風險降到最低。
買賣雙方必須到政府指定的房地產交易場所辦理產權過戶手續，按國家規定繳納各種交易費用，領取政府頒發的產權證。買賣雙方可以壹手交錢，壹手交房。
二手房交易應註意以下幾點:
1.了解房子的屬性
買房前先看看房子的產權性質，因為有些房子比如商住兩用房是不能遷入戶口的。
2.正式過戶前查詢戶籍。
交易前，買方最好要求和賣方壹起去公安機關查詢所交易房屋的戶籍情況，做到心中有數。
3.在合同中規定賣方賬戶遷出的時間。
在購房合同中，對賣方戶口遷出的時間應有明確的限制，並在條款中約定具體的違約責任。即使賣方沒有按時履行責任，買方也可以尋求法律幫助。