二手房貸款的貸款期限最高可貸三十年，假如用戶需要申請為期三十年的貸款是可以的。
值得註意的是，銀行通常會對客戶所購買的房屋的房齡有壹定的限制以及貸款期限加上抵押房產房齡的都有相應的限制條件。部分銀行規定房齡不得超過20年，還有部分規定是25年、30年。
其中多數銀行規定貸款期限加上抵押房產年齡不得超過四十年，（具體由經辦分行審批確定），若是用戶購買的二手房太老的，無法貸款三十年。比如，房子的房齡已經二十年的，則貸款期限最高也就二十年，若是到達二十五年的，貸款期限最多十五年。
買房貸款需要滿足哪些條件?
1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口以及合法有效的居民證件。
2、交齊首期購房房款；
3、擁有穩定合法的工作以及收入，具備還款付息的能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、二手房產權清晰，符合政府規定的進入房地產市場的條件。
7、購買的房屋不在拆遷範圍內；
8、滿足貸款銀行的其他條件。