二手房貸款利息怎麽算
法律分析：二手房貸款利息要區分首套房和二套房來計算。如果是第壹次置業，不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。壹套房可以按基準利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具體與各家銀行的貸款規定有關。計算方式是壹樣的，每月還款金額=（月利率×（1月利率）供款總期數/（1月利率）供款總期數：1）×貸款本金。
法律依據：《貸款通則》第十三條貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。第十四條貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
二手房貸款怎麽計算利息
1、二手房貸款的利息計算方式因還貸方式不同而不同。
2、如果申貸人采用等額本息還款，每月還款利息金額為應還本金x貸款利率除以貸款期數。如果申貸人采用等額本金還款每月還款利息為當月應還本金x貸款利率。
3、二手房貸款的本金最多占二手房成交價的70%，最少占二手房成交價的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準，貸款期數也是如此。