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可以等額本金還二手房貸款嗎?

二手房貸款可以等額本金還款,貸款申請人可以與貸款銀行協商還款方式,但還款方式由銀行根據貸款申請人的綜合情況判斷,選擇更有保障的還款方式。

等額本息和平均資本是目前銀行使用的兩種還款方式。它們之間的區別如下:

1,還款理念不同;

*等額本息占用銀行貸款較多,耗時較長,方便出借人合理生活理財,能更好地“以錢生錢”。平均資本減少並縮短了銀行占用的貨幣量,支付的利息也更少。

2.還款計算方式不同;

*等額本息還款法是先算出貸款利息之和,再加上貸款本金,將總額平均分到每個月。

月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]≤[(1+月利率)×還款月數]。

平均資本的還款方式是貸款本金每月均分,貸款利息隨著本金的償還而遞減。

月還款額=(貸款本金/還款月數)+剩余未還本金×月利率。

3.兩種還款方式適合不同的借款人。

等額本息還款時間長,還款金額固定,比較適合收入穩定,精通投資理財的群體。平均資本中的還款金額越來越少,比較適合生活負擔越來越重(支出越來越多)或者收入逐漸減少(臨近退休)的群體。

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