1、遞交材料，提出申請(1天)
想要申請二手房貸款，需要買賣雙方都攜帶好各自的證件到銀行填寫申請表。在申請當天，就會有相關的工作人員對相關材料及申請表進行初步評估，並且給出壹個大概的額度和還款的期限。如果雙方業主都滿意的話，銀行會有指定評估機構對房屋進行評估。
2、房子評估(約7天)
三方(賣家、買家、銀行)約定好時間後，評估機構就會進行實地考察，並且對房子的使用年限、所處地段以及升值空間等情況進行評估。評估的時間不用很久，但是出報告的時間需要時情況而定，最長壹周就能完成。需要註意的是，評估的價格需要由交易雙方來負責，具體價格要根據評估的種類和房屋面積大小來定。
3、銀行審批(約3-5天)
銀行會根據申請人所提交的材料進行審核，除了材料的真實性以外，還要審核是否符合貸款的條件。如果條件符合，銀行會根據評估公司給的價格以及貸款人的實際情況房貸，並且制定還款的期限。
4、交首付，辦理過戶(約30天)
等買房者的貸款辦理下來之後，需要在壹定時間內向賣方支付首付款，然後再由雙方到當地的房管局進行辦理過戶。註意要攜帶好相關的證件，包括雙方身份證明、首付款支付證明以及貸款審核的相關材料等等。壹般情況下，過戶只要壹天就夠了，但是買房領房產證大概需要等壹個月左右。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸(約10天)
等買房領到房產證以後，雙方還需要到房管局辦理房子抵押登記和相關的保險流程。最後，還要到銀行開壹個專用的賬戶，方便買房之後的還款。
編輯總結：以上關於二手房貸款過戶流程就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。