二手房代辦過戶貸款評估好不好
挺好的，只是需要如果評估不過，妳要是想少花錢就需要找中介了，因為妳自己找的小評估公司在房管局裏不硬殼也過不去，所以還是建議去中介公司，這樣比較的靠譜。
房子有貸款怎麽過戶
1、轉按揭
簡單直接的壹種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸
如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出壹定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
3、用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30％至40％，賣家可以利用買家的首付將剩余貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
二手房代辦過戶貸款評估好不好和房子有貸款怎麽過戶這兩個問題得了解下，其實貸款評估跟很多情況有關的，像工作，還有妳家的各類財產等，所以在貸款的時候，還是根據實際情況去了解看看，這樣才能了解的更為詳細壹些。才能不上當。