理論上來說，二手房是可以貸款的。在辦理貸款之前，您需要首先與中介確定抵押服務公司，並請抵押服務公司進行貸款咨詢，並最終確定貸款計劃。經查詢公積金（如需公積金貸款）和賣方確認購房意向後，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸額度和貸款期限。
二手房是不能貸款的，壹般來說，房子被抵押並且沒有被法院解壓或查封，所以銀行壹般不會通過房子放貸。
查詢多個地區的銀行房貸相關規定後發現，並沒有銀行宣布暫停二手房房貸，可以得知暫停二手房房貸並不是真的消息。不過，根據大部分已經拒絕辦理房貸的用戶的情況來看，銀行並沒有停止二手房按揭業務，但用戶辦理二手房按揭的難度大大增加。
因為房貸新政的影響，很多銀行需要在規定時間內調整自己的房貸額度和額度，而因為房貸利率的下調，很多銀行似乎措手不及。因為在房貸業務中，銀行的審批更加嚴格，對貸款人申請的資質要求也更高。
甚至很多額度緊張的銀行也宣布暫停二手房業務，需要等到下半年額度下來後再做調整。除了貸款難度增加之外，也有許多通過抵押審批的用戶反饋。2021年，房貸的放款速度似乎比往年慢了很多。