二手房按揭貸款有哪些風險，如何規避？

二手房按揭貸款有哪些風險？（壹）二手房按揭貸款的風險有:在二手房按揭貸款中，中介公司容易出現暗箱操作。1，部分中介以個人購房名義現金購買業主房屋，以收購形式賺取不公平差價；此外，雖然業主名義上已經出售了房屋並獲得了房款，但實際上，如果中介公司利用仍在業主名下的房產（尚未過戶）從事非法活動，業主仍然參與其中。2.業主在與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在“霸王條款”，主要是因為沒有限制代理銷售時間和不能按時完成的賠償標準。但是，如果業主不通過中介出售房屋，他將需要承擔高額的違約金。3.在交易過程中，大多數情況下，所有費用都必須由買方承擔，但非法中介並沒有明確告訴買方在交易過程中需要支付的費用，而只是告訴買方所有底層房地產需要支付的價格。事實上，所謂的“全包價格”遠高於經紀公司收取的服務費和稅費。（2）如何規避二手房抵押貸款過程中存在的風險首先，需要選擇有實力的中介作為擔保人，以避免多重風險。目前合適的第三方擔保人是專業的中介機構，但要有壹定的資金實力才能抵禦風險，真正發揮擔保作用。其次，業主需要建立資金保障機制，由不動產登記部門和銀行聯合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障整個交易的順利進行。在過戶和抵押手續完全完成之前，首付款或所有付款將存入資金保障中心的公共賬戶。如果所有程序都成功完成，付款將被轉移到賣方的帳戶，否則將被退還給買方。