貸款利率上浮多少?
1、對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低於40%。擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。央行新政中，利率水平交給商業銀行根據客戶信用狀況和還款能力自行決定。
2、執行上浮利率的貸款人(利率超過7%)，市場中受益高於此的大多具有高風險，建議提前還貸;如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款;如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。
3、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。如果屬於二套房。均按照二套房利率收取。
公積金二次貸款利率是多少
公積金二次貸款的利息依舊不高，按照現行公積金貸款3.25%來計算，上浮1.1倍也是3.575%，這比當前LPR的6月最新利率還低，所以這個利息依舊是不高。另外要註意的是，目前公積金貸款對二套房的認定是以借款人和***同借款人在中心貸款系統裏的查詢記錄為準，所以夫妻雙方婚前只要有壹筆貸款記錄，那麽這就算是第二次。
公積金二次貸款能貸多少錢
公積金第二次貸款需要在第壹次貸款還清後再申請，否則不能再貸。另外，公積金第二次貸款額度多少，與本地公積金貸款政策、申請人公積金賬戶余額等因素有關，壹般不會超過80萬，以公積金管理中心審批結果為準。
公積金貸款的利率較商業貸款低，但是貸款審核流程更復雜、額度用途受限大，並不是所有公積金繳存者隨時可以申請的，且用且珍惜。