然而，並不是所有的房產都可以申請抵押貸款。只有擁有房產證和國有土地使用證的房子，房齡在20年以內，可以正常上市交易，才能申請貸款。
只要父親同意，父親的房子可以抵押給女兒貸款。
1.我父親的房子作為我女兒的抵押物，我父親是女兒的貸款擔保人，抵押物是我父親的房子。
2.抵押貸款的抵押合同必須經過登記才具有法律效力。因此，父親必須親自與女兒簽署貸款抵押合同，並前往相關部門辦理抵押登記。
3.如果父親不能親自出面，也可以向代理人出具委托書，代理人可以憑委托書代為辦理所有相關手續。
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