第壹，房價太高。中國的房價在上漲，達到了歷史最高點。調查顯示，在房價較高的壹二線城市和三線城市。壹個人幾十年不吃不喝的收入可以買壹套商品房。據此，中國的收入與房價之比非常誇張，遠高於美歐等發達國家，所以很少有人還能通過全款買房。
第二，全款買房不劃算。全款買房，全款付房價，這就失去了現金流，除非在自己手裏。存款數額巨大，否則壹旦所有的錢都用來買房。那麽就會讓自己的資金流緊張。例如，壹旦需求增加，生意就會吃緊。就是根據壹些緊急情況，比如疫情，或者生病等重要的事情需要花費，沒有足夠的存款來應對，非常不利於抵禦風險。
第三，可以通過貸款獲得銀行的資金流。普通購房者可以通過貸款獲得較大的貸款額度。對於普通人來說，能把這麽多錢從銀行取出來的唯壹途徑就是房貸。因為普通人沒有銀行可以為他們提供的企業或者長資產。對於普通人來說，大額貸款實際上是壹種非常有利於資產增值和保值的方式。這也造成了很多人減少了全款房源。