2.所購房產結構完善，水、電、環保交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3.上市交易政策沒有壁壘，可以辦理轉讓交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場的條件，容易實現，不納入拆遷計劃。
4.所購房產房齡不超過20年，貸款期限加上所購房產房齡不超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
擴展數據:
程序:
1.借款人應在貸款前填寫《住房抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件。
借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月償還貸款。
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