斷供房是指購房者申請銀行貸款買房後，沒有連續性的按時還款給銀行。
所謂的斷供房，主要是指購房者在與銀行簽訂《個人住房按揭合同》後，如果連續3個月或者壹年內累計有6個月沒有按時還款，銀行就會將其視作斷供，同時發出《催款通知書》。之後仍不還款的業主，或者無法和銀行商議變更還款計劃的業主，銀行就會向法院提起訴訟，那麽這類房子就成為斷供房。
斷供指發生投資經營失敗、工作變動、突然患重病以及其他重大變故等原因導致經濟狀況惡化，但直接的原因還是超過自身經濟實力的購房者，因無力承受每月的月供而違約，尤其是近年來央行連續多次加息，也導致了按揭購房者的還貸壓力不斷加大。並且“斷供”現象再次將開發商的暴利晾曬出來，而擠壓暴利的過程，同樣是促使房地產市場健康發展的過程。
避免出現斷供房的方法
貸款人可以與銀行協商，向銀行申請壹定時期內只還利息，不還本金。這需要提前準備好借貸款的相關資料，對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細闡述，如果還有其他資產可以提供有力證明，如車子，獲得審批將會更容易。
申請延長貸款期限。在交易中，購房者貸款期限多為20年、30年，但壹般而言，貸款買房可辦理30年的期限。如果起初選擇的貸款年限未滿30年，在合情合理、資金困難的情況下，可以考慮申請延長貸款期限，減小月供還款的壓力，從而降低斷供的風險。這種方式依然需要與銀行協商，銀行在綜合考慮貸款人的條件符合後，才會同意放寬貸款期限限制。
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