東莞二套房的貸款利率壹般在3%-5%之間，具體的利率要看當地的具體情況，貸款的首付不能低於30%，第二套房的貸款也不能低於60%，所以有很多的優惠。
二套房貸款流程
二套住房與首次房貸基本相同，區別僅在於貸款的成數和利率。下面是中國建行所提供的個人住宅商業貸款申請資料。各家銀行的規定都差不多，購房者在貸款時要參考貸款銀行的具體條款。
1、個人住房貸款申請單.身份證復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、境外自然人在中國境內居留權的護照、探親證、回鄉證等）。由經辦銀行核準的相關機構提供的有關借款人的穩定的經濟收入證明或其它償債能力的證明。
2、合法的房屋買賣合同，協議及相關的審批文件.抵押物或抵押權清單和產權證書，由處分權人提供的擔保或抵押擔保書，由貸款銀行核準的鑒定機構出具的擔保書。擔保人應出具書面的同意擔保和其信用證書。
3、由借款人向放款行提供抵押的建行存款單據、憑證式國債單據等。借款人自行購置（整修）房屋所需自有資金的相關憑證。
4、房屋銷售（預）證或房屋預售證（現房）。如借款人的配偶與其***同申請貸款，也應在申請表中註明其配偶的相關信息，同時提供結婚證、戶口本等。其它由貸款銀行指定的文件及信息。