首先，東城中心商鋪的財務核算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:東城中心不同價位商鋪的利潤率水平。除了利潤率之外，因為東城中心商鋪的不同價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看東城中心商鋪對回款速度的要求。基本上東城中心的商鋪最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
用公積金貸款購買東城中心店的房子的條件包括:1。借款人必須有東城中心店所在城市戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買東城中心商鋪自住房屋的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於東城中心商鋪購買貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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