定價基準的轉換意味著什麽？

定價基準轉換業務是指金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR作為定價基準（加點可以為負），加點值可以在合同剩余期限內固定，也可以轉換為固定利率。可以轉換成LPR定價或選擇固定利率。定價基準只能轉換壹次，轉換後不能再次轉換。上壹個重新定價周期中的庫存浮動利率貸款不得轉換。

例如，在之前的抵押貸款合同中，註明“基準利率上浮65，438+00%”或“基準利率下浮65，438+00%”，即俗稱的利率上浮65，438+0倍或9折，這是為貸款定價的浮動利率。

假設利率為基準9折，則當前利率水平為4.9%×0.9=4.41%。現在基準利率的表述必須改變。有兩個選擇。壹種是選擇LPR的定價方法，然後跟隨LPR的浮動，還款金額將相應變化。另壹種方法是將其固定在4.41%，無論LPR是什麽。

抵押貸款定價基準轉換的選擇:您可以選擇基於LPR的浮動利率貸款，也可以選擇將其轉換為固定利率貸款。個人住房貸款是以貸款利率為基礎的浮動利率貸款，每年6月65438+10月1重新定價，屬於本次定價基準轉換的範圍，因此備受各界關註。