頂賬房的低價對於普通購房者來說絕對是壹種誘惑，但業內人士提醒消費者在購買頂賬房的同時也要規避風險。
記者在采訪中了解到，壹般來說，開發商用來結算的房子不好賣，可能在戶型、朝向、樓層等方面存在短板。，它們是不可替代的。因此，購房者不僅要尋求便宜的價格，還要考察房屋的質量，根據自己的實際需求綜合考慮。另外，買頂賬房，可能會出現開發商把壹套房子給多個供應商，或者把全款交給“中間人”卻拿不到房子的情況。所以，頂賬房的買家需要擦亮眼睛。
首先，為了防止開發商多“頂”壹房，購房者首先要確定房子的唯壹性，必須明確頂戶口房的歸屬。消費者在購買時，應到房管部門查詢頂賬處是否已經登記，手續是否齊全，是否已經抵押。
其次，辦理產權證時，開發商協助辦理也是必不可少的環節。雖然頂賬房是開發商抵押給債權公司的，但房屋產權仍屬於開發商，所以購買頂賬房必須與開發商簽訂購房合同；賣房發票應該是開發商開的。雖然房款最終屬於施工企業，但發票應該是開發商開的。壹方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另壹方面可以防止開發商以未收到房款為由拒絕履行合同。
最後，購房者在簽訂合同時，要把與施工企業約定的價格寫進合同。壹旦與開發商發生價格糾紛，與購房者無關。
內蒙古社會科學院經濟研究所研究員姜認為，頂賬房價格下跌會對市場正常價格產生很大影響，大量頂賬房湧入市場，會進壹步加劇消費者的觀望心態。