首套房不用公積金貸款的好處
首套房不使用公積金貸款的好處是，用戶首套房可以申請商業貸款，二套房無論商業貸款是否已結清，都可以申請公積金貸款。首套房申請公積金貸款，申請二套房必須等首套貸款結清後才能申請公積金貸款。所以有貸款買二套房想法的用戶，可以申請首套房商業貸款。當然，用戶首套房申請商業貸款還是公積金貸款，主要還是由用戶自己決定。
用公積金買房有什麽好處？
1.公積金貸款利率低於商業貸款。5年以內(含5年)的，月利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度不得超過借款人退休年齡內住房公積金繳存額的兩倍。公積金貸款年限長。借款人的貸款期限可以計算到70歲，不超過30年。
2.銀行在每年3月份進行公積金的收取和還款，收取的金額不超過當年月還款額的12倍。也就是說，妳繳納的公積金不僅可以申請到利率更低的貸款，還可以幫妳償還部分貸款金額。可以提前還貸。住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。也就是說，妳可以提前部分還款，也可以全款還清，提前還款是沒有違約金的。公積金貸款提前還款政策寬松，不受時間、金額、次數限制。借款人可以隨時提前還款，不向借款人收取任何費用，而商業貸款壹般會收取壹定的違約金。
對於首套房不用公積金貸款的好處，用公積金買房有什麽好處？看了上面的介紹，妳應該已經知道答案了。其實1房子的房貸利率還是有壹定優惠的，而且根據不同城市的優惠政策有所不同，但是妳買第二套房子的時候會比1房子高。這時候通過公積金貸款會更劃算。